Vente Villa 4 pièces 88 m² Chateaubriant (44110)

Disponible à Châteaubriant, ce logement de type maison T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 88m² pour un prix de 308 000 €. Elle sera livrée au 2eme trimestre 2026.



Le bien dispose de 68m² D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF, soit un jardin de 55m² et une terrasse de 13m². Une surface qui autorise repas, jeux et détente sans compromis. Le bien comprend également UN GARAGE ET UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Répartie en 4 pièces dont 3 VASTES chambres, cette maison séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Livré en parfait état, le logement ne nécessite aucun travaux : ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

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Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur