Vente Villa 6 pièces 125 m² Gignac (34150)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19529

Découvrez cette superbe villa neuve 3 faces, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible sur la commune de Pouzols, à seulement 5 minutes de Gignac. Ce bien d'exception, alliant à la perfection charme et modernité, est prêt à vous accueillir immédiatement.

Espaces de Vie Lumineux et Conviviaux

Avec une superficie habitable de 126 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. L'espace de vie, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, se compose d'une belle cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, et d'un vaste séjour, parfaits pour recevoir vos proches. Ces ouvertures donnent directement sur une grande terrasse, la piscine de 22,5 m² et un jardin paysager, offrant un environnement calme et préservé avec très peu de vis-à-vis. La surface du terrain est de 458 m².

Confort et Intimité Côté Nuit

La partie nuit assure un confort optimal pour toute la famille avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau privative,). Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace.

Extérieurs et Stationnement

La propriété dispose d'un garage ainsi que de 2 places de parking privatives situées juste devant la maison.

Cadre de Vie Pratique et Agréable

Bénéficiez du calme d'un village préservé tout en profitant dudynamisme et des commodités de Gignac à moins de 5 minutes. La plupart des commerces et infrastructures sont accessibles dans un rayon de 3 km, facilitant grandement votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la sérénité de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une valeur sûre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 900 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Eric Ghirardello, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 845 157 536, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 490 €

Montant maximum : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/