Vente Villa 7 pièces 193 m² Rouzede (16220)

Un bien d'exception alliant charme, élégance et volumes généreux !

Située dans un environnement rural privilégié, à proximité d'un golf 18 trous, cette superbe maison d'architecte séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles prestations. Alliant architecture contemporaine, luminosité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une spacieuse salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la piscine et créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Ce niveau accueille également une suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité, permettant de profiter d'une vie de plain-pied au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres offrant chacune un espace agréable et propice au repos. Une mezzanine vient compléter cet étage et laisse libre cours à vos envies : bureau pour le télétravail, espace lecture, salle de jeux ou coin détente, elle s'adaptera facilement à vos besoins.

À l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain deplus d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un espace généreux, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente et les activités en plein air. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.

Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Les atouts de cette propriété :

Maison d'architecte au style contemporain

Environnement rural privilégié

Proximité d'un golf 18 trous

Belle luminosité et volumes généreux

Suite parentale au rez-de-chaussée

Trois chambres à l'étage

Mezzanine polyvalente

Piscine et terrasse

Terrain de plus d'un hectare

Garage spacieux

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHICK Joshua

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant