Vente villa de prestige 5 pièces 186 m² Chessenaz (74270)

Magnifique villa ossature bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, implantée sur un vaste terrain de 2 572 m².

Construite en 1982, cette maison a été entretenue et améliorée par une belle rénovation faite avec goût : isolation extérieure, bardage bois, véranda, menuiseries...

Son diagnostic énergétique met l'accent sur une maison confortable par sa bonne isolation.

Belle cour goudronnée, appentis / abri pour une voiture, portail, abri de jardin, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le sous sol, espace pour potager, poulailler, animaux, arbres fruitiers ...

SOUS SOL :

Garage pour véhicules

Atelier, espace buanderie rangement et stockage, cave

RDC :

Entrée séparée

Cuisine équipée

Salon / espace vie ouvert

Grande véranda de 21 m² permettant un second espace de vie baigné de lumière avec vue magnifique

2 chambres

1 Salle de bains comprenant 1 douche, 1 vasque

1 WC

ETAGE :

Une grande chambre parentale avec accès sur un espace vitré permettant de profiter de la magnifique vue dégagée

2 ème chambre

1 grande salle de bains comprenant 1 douche, 1 double vasque. Place pour rangements ou installer une baignoire

1 WC intégré dans la salle de bains

Caractéristiques de la maison :

Chauffage : Electrique + Bois (cheminée)

Très bon état général de la maison

Tout à l'égout

Chessenaz est un charmant village situé sur une colline dominante idéalement ensoleillée, au calme et bénéficiant d'une belle vue, tout en étant proche des points stratégiques :

- 10 minutes de l'entrée autoroute d'Eloise, idéal pour les frontaliers

- 5 minutes de Frangy et de toutes ses commodités (supermarchés, structures scolaires jusqu'au collège, commerces divers, pôle médical....)

- 15 minutes de Valserhône (Bellegarde) : gare / train pour aller à Genève, toutes les commodités d'une ville

- 30 minutes d'Annecy, 30 minutes de la frontière Suisse

- 20 minutes du Pays de Gex

Cette annonce référence 350635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 729 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADRIEN TRUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant