Vente Villa 5 pièces 120 m² Tramoyes (01390)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23111

Située à Tramoyes, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une surface habitable de 120 m² et bénéficie d'un terrain de 682 m² sans mitoyenneté. Son agencement moderne et ses prestations de qualité en font un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue dégagée et sans vis-à-vis sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses : une chambre de 14 m², deux de 11 m² et une dernière de 12 m². Une salle d'eau de 7 m², moderne et bien agencée, ainsi que deux WC, dont un séparé, complètent cet espace. Elle posséde de nombeux atouts et equipements:

- Fibre optique

- Domotique sur volets roulants et climatisations

- Adoucisseur d'eau

- Moustiquaires sur toutes les fenêtres

- Garage double attenant de 41 m², isolé, avec arrivées d'eau

- Construction en ossature bois, excellente isolation

- Chauffage par pompe à chaleur

- Climatisation réversible en plus dans toutes les pièces

- Panneaux photovoltaïques

- Terrain piscinable

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 14 m² idéale pour vos repas en plein air et d'une autrede 11 m2 ainsi que d'un jardin qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté stationnement, la propriété dispose de deux box fermés, dont un de 40 m², et de deux places de parking intérieures, garantissant un confort optimal.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien qui allie confort, modernité et espace.

Accès rapide à l'A46 et l'A42, gare des Échets à 5min, Lyon Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry accessibles en moins de 30 minutes.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 023 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 610 €

Montant maximum : 910 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/