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Vente Villa 4 pièces 97 m² Le poujol sur orb (34600)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
97m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 600 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 351301 -
Mise à jour
20/10/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 685 €
Qualité de connexion internet à Le poujol sur orb (Hérault 34)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Le poujol sur orb
Superbe villa avec jardin décoratif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Poujol Sur Orb. Coup de coeur assuré !
Tel un chercheur d'or, venez trouver votre pépite et poser vos valises au Poujol Sur Orb, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers.
Cette très belle villa sur sous-sol intégral propose environ 97 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter une agréable véranda et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Charme et simplicité sont les adjectifs qui qualifient cette maison à vivre, idéale pour un famille ou un couple de retraités.
Au 1er étage, l'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble confortable et moderne.
La véranda offre une vue dégagée et un coin intime pour profiter du soleil Occitan.
Le 1er étage propose également 2 chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance.
Le sous-sol offrent de nombreux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour accueillir un ado ou un bureau, à votre guise.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clos et permet d'imaginer l'installation d'une piscine, d'un jacuzzi ou d'un potager.
Une propriété complète, très bien entretenue et pleine de charme, disposant d'une climatisation réversible devenue indispensable.
Cette annonce référence 351301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GEOFFREY FAUGERAS
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Cette très belle villa sur sous-sol intégral propose environ 97 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter une agréable véranda et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Charme et simplicité sont les adjectifs qui qualifient cette maison à vivre, idéale pour un famille ou un couple de retraités.
Au 1er étage, l'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble confortable et moderne.
La véranda offre une vue dégagée et un coin intime pour profiter du soleil Occitan.
Le 1er étage propose également 2 chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance.
Le sous-sol offrent de nombreux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour accueillir un ado ou un bureau, à votre guise.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clos et permet d'imaginer l'installation d'une piscine, d'un jacuzzi ou d'un potager.
Une propriété complète, très bien entretenue et pleine de charme, disposant d'une climatisation réversible devenue indispensable.
Cette annonce référence 351301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GEOFFREY FAUGERAS
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
GEOFFREY FAUGERAS
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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