Vente Villa 5 pièces 104 m² Saint laurent de la sa... (66250)

Cette maison lumineuse de 105 m², à proximité des plages et des services, offre quatre chambres, un garage et un agréable jardin. Un cadre idéal pour la vie de famille, à découvrir sans tarder.

Située dans un secteur agréable de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison 2 faces d'environ

105 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché et

des services du village, tout en restant à quelques minutes des plages du Barcarès.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille souhaitant

disposer de beaux espaces et de chambres supplémentaires.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques, les toilettes indépendantes ainsi qu'un

spacieux garage équipé d'une porte motorisée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son

exposition Est-Ouest, accueille un salon-séjour climatisé prolongé par une cuisine équipée semiouverte,

créant un ensemble convivial au quotidien.

Le premier étage dessert deux chambres confortables, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une

salle d'eau avec WC entièrement rénovée. En poursuivant vers le dernier niveau, vous découvrirez

deux chambres supplémentaires. L'une bénéficie d'un point d'eau, un véritable atout pour aménager

un espace parental ou un coin nuit plus indépendant.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants

électriques et d'un portail motorisé. La façade et les peintures ont également fait l'objet d'une

rénovation récente.

À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace pour se détendre, organiser des repas en plein

air ou profiter d'un coin barbecue aux beaux jours.

Unemaison lumineuse et fonctionnelle, offrant quatre chambres, un garage et un extérieur, dans un

environnement pratique pour la vie de tous les jours. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 352128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA SCHNEIDER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant