Vente Villa 3 pièces 77 m² Angoulins (17690)

Découvrez cette maison T3 moderne à Angoulins, offrant un vaste jardin de 49,2m² et une terrasse de 19m². Avec une belle luminosité intérieure et des normes énergétiques optimales, c'est l'endroit idéal pour une vie confortable et calme.

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,

Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter une magnifique maison T3 de 77,2m² à Angoulins, que j'ai sélectionnée pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. La maison prend place au sein d'un programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 18 Avenue de Chatelaillon, Angoulins

Premier point fort à mes yeux : la maison profite d'un immense extérieur privatif de 68,2m², soit un jardin de 49,2m² et une terrasse de 19m². Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 77,2m², répartie en 3 pièces, dont deux grandes chambres. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Je vous la propose au prix de 352.697 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ): accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur