Vente Villa 4 pièces 86 m² Le havre (76620)

Découvrez une maison T4 moderne de 86m² à Le Havre, offrant un vaste jardin de 47m². Profitez d'une exposition sud-est pour maximiser la luminosité et de prestations soignées. Idéal pour un cadre de vie serein et pratique, à deux pas des commodités.

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Le Havre (76620), dans un secteur recherché. Cette SPACIEUSE maison T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 86m² et une exposition SUD/EST. Côté extérieur, elle profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 53m², soit un balcon de 6m² et un jardin de 47m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : 0000 RUE ALBERT SAMAIN

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Une maison moderne et bien pensée

- Typologie T4 de 86m² : 4 pièces dont 3 VASTES chambres

- LUMINEUSE, exposition SUD/EST

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Livraison prévue : 2eme trimestre 2027

- Prix : 224.188 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétiqueen témoigne : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges optimisées

- TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Une maison livrée prête à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans le programme, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

Elise Hassoun – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur