Vente Villa 4 pièces 94 m² Royan (17200)

Découvrez cette maison T4 à Royan, idéale pour profiter d'un grand jardin de 114,3m² et d'une terrasse de 12m². Sa surface habitable de 94,3m² inclut trois chambres et un séjour lumineux. Vivez le confort d'un neuf.

Madame, Monsieur,



Je suis Daniel, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir une superbe maison T4 de 94,3m² à Royan : une maison qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. La maison prend place au sein d'un programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 0000 RUE JEAN BESSON, Royan



Je tiens d'abord à souligner un point fort : la maison profite d'un immense extérieur privatif de 126,3m², soit un jardin de 114,3m² et une terrasse de 12m². Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.



À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 94,3m², répartie en 4 pièces, dont trois belles chambres. J'apprécie aussi son exposition Sud-Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le vaste séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. Bonne nouvelle : la maison est déjà livrée, pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite.



Je vous la propose au prix de 254.958 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



Bien cordialement,

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur