Vente Villa 5 pièces 135 m² Callas (83830)

Bien situé, ce logement avec possibilité de commerce offre un grand séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez plusieurs chambres, un espace à rénover et un double garage. Un potentiel d'investissement à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITE : CALLAS : LOGEMENT avec POSSIBILITE COMMERCE sisouhaitez
RARE Réelle opportunité à Saisir !

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort et projets professionnels, OU pour un couple désireux de créer leur propre activité sur place.
Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché.
En partie rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel commercial inégalé.
Possibilité d'investir afin de créer plusieurs appartements.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un GRAND SEJOUR avec son poêle, un havre de chaleur et convivialité, séjour qui s'ouvre également sur un balcon, Ce séjour se transforme en restaurant pouvant accueillir 20 couverts à l'intérieur, et jusqu'à 15 couverts en terrasse durant la saison estivale.
Ce restaurant représente une opportunité unique pour développer votre activité ou ENVISAGER un autre PROJET COMMERCIAL SELON VOS AMBITIONS.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne également accès à un balcon, Un toilette invités complète ce niveau et chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme.

À l'étage, découvrez un salon cosy, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec deux balcons, une salle de douche moderne et d'un toilette indépendant.
Un dressing vient parfaire cet espace, offrant tout le confort nécessaire.

Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire avec salle de douche est proposée, ainsi qu'une grande pièce à rénover selon vos envies, disposant d'un toilette pour plus de commodité.
Un grenier offre encore davantage de possibilités d'aménagement.

Pour finir, au niveau -1, une buanderie fonctionnelle qui peut servir de rangement, de stockage, de réserve,...
et au niveau -2, vous trouverez un double garage et une chaufferie, ajoutant une réelle valeur pratique à cette maison

Avec sa vue dégagée sans vis-à-vis d'un côté, et une charmante rue du village de l'autre, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché.

Idéalement situé à 15 mn de Draguignan, du Muy et de son accès autoroute.

Ne laissez pas passer cette chance ! Que vous souhaitiez continuer dans la restauration ou créer un autre commerce selon vos envies, les possibilités sont vastes !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à CONTACTER Christine GUINOT

Sur la route menant aux Gorges du Verdon, laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de Callas !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Christine GUINOT

Christine GUINOT, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 341 861 276 (EI)
Ville du greffe : Cannes (06400)

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- Référence: 7501820840
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Numéro de mandat : 14267

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON