Vente Villa 3 pièces 63 m² La ciotat (13600)

Découvrez cette villa T3 à La Ciotat, offrant un jardin de 73m² et une exposition Sud-Ouest. Avec ses 2 chambres lumineuses et ses équipements modernes, elle allie confort et performance dans un cadre de vie prisé.

À découvrir à La Ciotat : belle villa T3 de 63,5m².

EN BREF

• Villa à La Ciotat (13600)

• Prix : 475.000 €

• Surface habitable : 63,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres lumineuses

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 73m²

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La villa réunit un séjour agréable ouvert sur la cuisine et deux jolies chambres, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

La maison individuelle change le rapport au logement : on gagne en autonomie et l'on profite d'un cadre préservé du passage. L'exposition Sud-Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Un extérieur de 73m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage de la villa une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, la villa est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Implantée à La Ciotat (13600), la villa profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur