Vente Villa 4 pièces 76 m² Saint valery sur somme (80230)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison T4 à Saint Valery Sur Somme. Immense jardin privatif et 151m² à vivre, idéale pour les familles. Exposition Ouest pour des soirées conviviales et sans travaux à prévoir.

Cadre de vie : entre la baie de Somme, ses espaces naturels remarquables et ses vastes paysages de plaine, la Somme bénéficie d'un climat océanique tempéré, offrant un environnement résidentiel attractif entre littoral, nature et patrimoine.

À Saint-Valery-sur-Somme (80230), cette superbe maison T4 de 76m² a tout pour séduire une famille : elle s'ouvre sur un immense extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air. Une maison, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour tous.

La maison profite d'un immense jardin de 75m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. S'y ajoutent 2 parkings, pour que chaque véhicule du foyer ait sa place.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 76m², répartie en 4 pièces : un vaste séjour avec sa cuisine et trois chambres agréables, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 151m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé Ouest, le salon profite de belles fins de journée et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé à quelques minutes du centre-ville, des commerces, du port et de la baie.

Côté consommation, la maison affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pourun confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

La maison est proposée à 310.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Contactez Océane : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur