Vente Villa 4 pièces 86 m² Mainvilliers (28300)

Profitez d'une magnifique maison T4 à Mainvilliers avec un immense extérieur privatif et un jardin spacieux. Vaste séjour lumineux, 3 grandes chambres. Tout pour une vie agréable en famille, proche des commodités.

Cadre de vie : entre les plaines de la Beauce, les vallées verdoyantes et le patrimoine de Chartres, l'Eure-et-Loir profite d'un climat tempéré et d'une situation géographique stratégique à proximité de Paris et des grands axes économiques.

À Mainvilliers (28300), cette MAGNIFIQUE maison T4 de 86,3m² a tout pour séduire une famille : elle s'ouvre sur un IMMENSE extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air. Une maison, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour tous.

La maison profite d'UN IMMENSE JARDIN DE 50,3m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 86,3m², répartie en 4 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et trois GRANDES chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 136,6m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé SUD, le salon baigne de clarté tout au long de la journée et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Côté consommation, la maison affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

La maison vous est proposée au prix de 265.000 €, avec des frais de notaire réduits. Des avantages particulièrement attractifs peuvent vous être réservés : parlons-en. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez FLORENCE : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur