L'agence IMMO46 vous propose à la location ce local commercial rénové de 50m², idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du parking Charles de Gaulle, en haut du boulevard Gambetta.
Bénéficiant d?un emplacement d?angle avec de larges vitrines, ce local offre une excellente visibilité, idéale pour attirer la clientèle.
Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, il se trouve en rez-de-chaussée d?une petite copropriété.
Vous profiterez d?un confort optimal toute l?année grâce à une climatisation réversible.
Des places de stationnement minutes sont disponibles juste devant le local, facilitant l?accès pour vos clients.
Ce bien se compose d?un grand espace principal pouvant accueillir un showroom, des bureaux ou toute autre activité, d'une réserve, d?un WC indépendant ainsi que d?une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Libre.
Charges locatives : eau, ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HT Numéro de mandat : 4377
Honoraires : 1?200 ? euros Part Honoraires Etat des lieux : 150 euros TTC Charges : 160 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Loyer de Base : 800 euros Montant du complément de loyer : 0 euros/mois
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
