iad France - Georges Valady () vous propose : Location avec Option d'Achat – Domaine Équestre d'Exception
2,6 hectares – 91470 Angervilliers
À seulement quelques minutes des grands axes et au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez un ensemble équestre rare à la location avec option d'achat, alliant qualité d'exploitation, rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial.
Implantée sur 26 101 m² environ en zone agricole (PLU A), cette propriété offre une configuration idéale pour un professionnel ambitieux ou un investisseur stratégique.
Infrastructures professionnelles
Carrière en sable de 1 575 m² environ, dimension professionnelle
Écurie démontable de 8 boxes
Plusieurs abris fonctionnels, dont 6 encore sous garantie
Chalet existant et conforme
Installation photovoltaïque générant un atout énergétique et économique.
Exploitation en place – Rentabilité immédiate
Activité de gardiennage déjà établie, générant environ 3 000 € net mensuel.
Vous reprenez une structure opérationnelle, avec clientèle existante.
Valorisation patrimoniale exceptionnelle
Permis purgé pour la construction d'une maison individuelle
Projet résidentiel valorisé à 400 000 €
Potentiel de création d'un véritable lieu de vie premium au sein de votre exploitation.
Ce bien s'adresse à un porteur de projet sérieux souhaitant allier passion équestre, vision entrepreneuriale et stratégie patrimoniale.
Dossier complet et modalités financières disponibles sur demande.
Dépôt de garantie : 8 000 €
Honoraires charge locataire : 12 000 €
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady (ID 12855), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 533648366
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 26101
- Surface totale : 26101
Bareme ALUR :
https://bareme.iadfrance.fr/detail/12855
