Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, ce local commercial d'une superficie d'environ 23,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vitrine offrant une excellente visibilité.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un espace commercial, d'une réserve, d'un WC et d'une cave permettant une installation rapide pour de nombreuses activités.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou de services (hors restauration).
Conditions de location
Loyer : 485 € HT / mois
Taxe foncière : 472 € / an (à la charge du locataire)
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : 85 € / an (à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 485 €
Disponible immédiatement.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2095,20€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
