Location Local Commercial 3200 m²

À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL D'ENVIRON 3 200 M² – ALPESPACE

Emplacement stratégique – Accès direct à l'autoroute A43

Situé au cœur du parc d'activités Alpespace, cet ensemble immobilier à vocation industrielle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès direct à l'autoroute A43.

Il développe une surface totale d'environ 3 200 m² répartis sur plusieurs bâtiments complémentaires, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Le site est particulièrement adapté aux activités industrielles, de production, de stockage et de logistique.

Il se distingue par ses volumes généreux, ses équipements industriels et sa modularité, notamment grâce à la présence de plusieurs ponts roulants.
Cette configuration permet d'accueillir une activité unique ou de regrouper plusieurs entités sur un même site.

BÂTIMENT PRINCIPAL – ENVIRON 2 000 M²

- Atelier principal avec extension : environ 1 200 m²

- Atelier isolé et chauffé
* 2 portes sectionnelles motorisées
* 2 ponts roulants de 5 tonnes
* Hauteur sous plafond de 7 à 9,60 m
* Chauffage par radiants gaz
* Éclairage LED

- Atelier secondaire avec bureaux : environ 360 m²
* 2 portes sectionnelles
* 1 pont roulant de 5 tonnes
* Bureaux climatisés

- Bâtiment de bureaux : environ 264 m² sur 2 niveaux
* Bureaux cloisonnés
* Climatisation réversible
* Salle de pause
* Vestiaires
* Sanitaires avec douches
* Alarme anti-intrusion

- BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE : ENVIRON 1 200 M²
* Atelier d'environ 700 m²
* Atelier d'environ 500 m²
* Espaces offrant une grande souplesse d'utilisation

Conditions locatives :

- Bâtiment de 2 000 m²

- Loyer annuel : 220 000 € HT/HC

- Bâtiment de 1 200 m²

- Loyer annuel : 132 000 € HT/HC

Soit un loyer de 110 € HT/HC/m²/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Accessibilité

- En voiture :
* 2 min de l'échangeur A43 – sortie Montmélian
* 20 min de Chambéry
* 30 min d'Albertville
* 40 min de Grenoble
* Environ 1h20 de Lyon et Genève
* Environ 2h40 de Turin

- En train :
* 8 min de la gare de Montmélian
* 25 min de la gare de Chambéry

- En bus :
* Navette régulière depuis la gare SNCF de Montmélian.

Une opportunité rare sur le secteur d'Alpespace pour les entreprises recherchant un site industriel de grande capacité, équipé et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Virdal BEYSIMOV

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du locataire soit 33 000€ HT
Dépôt de garantie 55 000 €
CC HT
Numéro de mandat : 2363

Plus d'information :

- Alarme

Précision localisation : commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires : 33000.00 euros