Location Local Commercial 328 m²

Local d'activité de 328 m² à louer – Toul
L'agence vous propose de développer votre activité professionnelle au coeur du secteur industriel de la Croix de Metz à Toul, un emplacement particulièrement attractif et stratégique.
À proximité immédiate de l'A31, ce local bénéficie d'une situation idéale sur l'axe Nancy – Paris, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied se compose de :
Hangar / garage / atelier de 251 m², avec dalle béton de 20 cm, ragréage et crépis
Toiture isolée de 6 cm
Bardage isolé de 4 cm
3 bureaux de plus de 14 m² chacun
Salle de pause avec cuisine équipée
Sanitaires avec douche et WC
Les atouts
Porte de garage sectionnelle de 4,50 m
Places de stationnement extérieures privatives pour les collaborateurs et les clients
Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé, avec grillage rigide et portail motorisé, à partager avec une seconde cellule identique déjà louée
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
Éclairage LED
Fibre optique et prises RJ45
Conditions locatives
Disponibilité : immédiate
Loyer : 2 800 € / mois
Aucune charge
Abonnements d'eau et d'électricité à souscrire par le locataire
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 2 800 €
Taxe foncière à la charge du locataire à compter de janvier 2029, avec remboursement au bailleur
Un local récent, fonctionnel et parfaitement adapté au développement de votre activité.
À visiter sans tarder !

Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 2 800 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HT

Honoraires : 6048 euros