déalement situé sur l'avenue principale de Lézignan-Corbières, récemment réaménagée et offrant aujourd'hui un environnement agréable et dynamique, découvrez ce local bénéficiant d'une très belle visibilité. Le rez-de-chaussée offre un espace idéal pour l'installation d'une activité professionnelle, commerciale ou de bureaux, avec un emplacement stratégique et un passage important. A l'étage, le bien dispose également d'une partie pouvant être aménagée en habitation et ou espace professionnel supplémentaire, nécessitant quelques travaux de rénovation, et offrant ainsi un potentiel supplémentaire selon votre projet. Un bien polyvalent, idéal pour associer activité professionnelle et logement, ou pour développer différents espaces de travail. Emplacement central ? Belle visibilité ? Axe passant ? Fort potentiel.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 259 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
17 rue Guyenemer
11200 Lézignan-Corbières
