Location Local Commercial

À LOUER : Local professionnel de type Bureau T1 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien dispose d'une surface habitable de 20 m², offrant un espace idéal pour une activité professionnelle. Le chauffage est collectif, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bureau est composé d'une pièce unique, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien que non meublé, cet espace vous offre la possibilité de le personnaliser à votre goût et de l'adapter à votre activité. L'emplacement est un atout majeur de ce local. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous aurez accès à deux supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres vous permettra de profiter de produits frais et locaux. Pour les familles ou les professionnels en quête de formation, plusieurs écoles se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi qu'une université à moins de 1000 mètres. Cela peut être un avantage considérable pour attirer des clients ou des collaborateurs. En matière de santé, deux pharmacies sont également accessibles dans un rayon de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, une station de recharge est disponible à proximité, avec d'autres options dans un rayon de 1000 mètres. Ce local professionnel est donc idéal pour toute personne souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement de son activité, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de charges forfaitaires. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr