Location Local Commercial

À LOUER : 34 Rue Duquesne LYON 6- Local professionnel situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans un quartier calme et sécurisé. Ce bien, d'une superficie de 97 m², est idéal pour des activités professionnelles variées. Le local, récemment rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Il dispose de six pièces, permettant une organisation flexible de l'espace selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer des bureaux, un cabinet ou un espace de travail collaboratif, ce local saura répondre à vos attentes. Le chauffage est collectif, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur, avec la proximité immédiate de la ligne de métro A, permettant un accès rapide et facile aux transports en commun. Ce quartier dynamique est également entouré de commodités, offrant ainsi un cadre de travail agréable et pratique. Ce local professionnel est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement propice à votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 540,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 572,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 6 088,00 euros ( soit 62,76 euros/m² ) dont 300,00 euros pour état des lieux ( soit 3,09 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 340 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 377,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.