Vente Autres 114 m²

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFF

Cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge.

Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres - avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres - lui assurant une grande visibilité.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur.

Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON.

ACTIVITÉS CONSEILLÉES

- Supérette

- SAV et maintenance pour plateformes de livraison

- Atelier de réparation électroménager

- Atelier de réparation outillage / machines légères

- Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison

- Préparation de commandes / base arrière de livreurs

- Quincaillerie professionnelle

- Fournitures bâtiment / second œuvre

- Matériel électrique / plomberie / climatisation

- Showroom technique avec livraison

- Vente d'électroménager

- Vente de literie / matelas

- Mobilier professionnel

- Matériel médical / paramédical

- Vente de matériel reconditionné

- Location de matériel professionnel- Vente et réparation de vélos électriques

- Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique)

- Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnels

LE LOCAL

- Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles

- Surface totale : env. 114 m²

- RDC : env. 90 m² (3 parties)

- R-1 : env. 24 m² (2 parties)

BAIL COMMERCIAL 3/6/9

- Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration

- Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises)

- Échéance : 05/2030

CONDITIONS FINANCIÈRES

- PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mari Philippe