iad France - Jérémie Emmanuel Langillier () vous propose : Trattoria – Pizzeria | Emplacement n°1 | Village catalan proche Argelès-sur-Mer Modalité de règlement adaptées Située sur la place centrale d'un village catalan dynamique à proximité immédiate d'Argelès-sur-Mer, cette trattoria–pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte notoriété locale. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années par le même propriétaire, elle représente une opportunité structurée et sécurisée pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable.
Capacités d'accueil : – Salle principale : 25 couverts – Seconde salle : 15 couverts – Véranda : 35 couverts – Terrasse : environ 70 couverts – Jusqu'à 300 couverts lors des grandes animations estivales grâce à l'exploitation de la place centrale
Chiffres clés : – Chiffre d'affaires : 400 000 € – EBE : 80 000 € – Loyer actuel : 1 800 € / mois (dans l'attente d'une possible acquisition des murs)
La cession porte dans un premier temps sur le fonds de commerce, avec la possibilité à court terme d'acquérir les murs afin de sécuriser pleinement l'investissement patrimonial.
Un atout majeur : un courtier spécialisé, déjà informé du dossier, a étudié un plan de reprise complet et se tient prêt à accompagner activement un repreneur motivé. Un montage financier peut être envisagé, y compris avec un apport maîtrisé, sous réserve de profil et d'engagement. L'objectif est de faciliter une transmission sereine et structurée, tant pour la reprise du fonds que pour l'acquisition future des murs.
Reprise du pizzaïolo possible pour assurer la continuité d'exploitation.
Établissement reconnu, très animé en saison, avec un potentiel de développement significatif : exploitation du bar en journée et développement de l'activité glacier, aujourd'hui non valorisées.
Dossier confidentiel et accompagnement complet sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier (ID 81800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur soene sous le numéro 844502484 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
