iad France - Jean-Philippe Terraza () vous propose : Opportunité patrimoniale rare – 1re ligne mer – Emplacement prime
Découvrez un actif exceptionnel situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du littoral méditerranéen : des murs commerciaux en front de mer, avec une terrasse privative de 75 m² environ, offrant un potentiel de valorisation unique.
Terrasse privative 75 m² environ : valeur commerciale très élevée (CHR, services, retail)
123 m² environ de surface intérieure : excellente modularité pour optimiser le rendement
Travaux à prévoir : forte capacité de revalorisation (cash-flow + valorisation patrimoniale)
Stationnement à proximité : critère clé pour l'exploitation
Marché en tension : très faible rotation, demande locative élevée
Profil investisseur Un actif idéal pour :
Location commerciale longue durée
Exploitation directe
Restructuration / optimisation
Stratégie patrimoniale long terme
Le bien combine sécurité, rareté, et potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement et à sa terrasse exploitable.
Informations clés Surface intérieure : 123 m² environ
Terrasse privative : 75 m² environ
DPE : Non soumis
Secteur : Front de mer – Palavas-les-Flots
Pourquoi cet actif est unique Les biens en première ligne avec terrasse privative sont quasi introuvables sur Palavas. Cet emplacement garantit une attractivité durable, une forte demande locative et une valorisation naturelle du patrimoine.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Terraza (ID 86670), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 844873133 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
