Vente Local Commercial 99 m²

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Fonds de commerce restauration rapide – Emplacement n°1 Montpellier (Tram)
À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Montpellier, à seulement 50 mètres d'un arrêt majeur de tramway desservant les 3 lignes de TRAM.
L'établissement bénéficie d'un fort passage piéton et d'un flux constant, avec une activité soutenue en vente à emporter.
Local d'une superficie d'environ 99 m² en bon état général, entièrement équipé pour une exploitation immédiate.
Activité actuelle : tacos, kebab (possibilité de développement ou changement de concept).
Caractéristiques principales :
•Salle d'environ 20 couverts
•Terrasse extérieure (22 places)
•Extraction en place
•Cuisine équipée avec matériel de cuisson et chambre froide inclus
•Exploitation actuelle 7j/7 avec large amplitude horaire (jusqu'à 2h)
Excellente visibilité sur axe passant avec tramway.
Performance et e-réputation :
•Chiffre d'affaires : 253 000 € HT (2023) / 222 000 € HT (2024)
•Très bonne notoriété en ligne : 4,3/5 sur Uber Eats (1500 avis) et 4,5/5 sur Google (777 avis)
Conditions locatives :
•Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/11/2029
•Loyer : 2 500 € HT / mois
•Charges et taxes : environ 2 150 € / an
•Dépôt de garantie : 12 000 €
Aucun personnel à reprendre.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement (optimisation horaires, diversification offre, livraison…).
Dossier complet et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99