MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 – EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE TRÈS PASSANT –
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR –
Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.
Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Idéal pour :
– BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
– RESTAURATION
– FRANCHISE
– COMMERCE ALIMENTAIRE
– SHOWROOM
– ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE
Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.
Côté pratique :
– Plusieurs accès et sorties indépendants
– Accès PMR
– Grand parking clientèle
– Système de vidéosurveillance et alarme
LES PLUS :
– EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
– AXEROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
– VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
– ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
– LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
– PARKING PRIVATIF IMPORTANT
– ACCÈS PMR
– OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.
MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE. ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 230.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 609418 )
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
