iad France - Quentin Viguié vous propose: BOISSE-PENCHOT – BAR TABAC LOTO PRESSE
À Boisse-Penchot, découvrez cette opportunité rare avec la vente d'un bar-tabac-presse bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure immédiate du Lot.
L'établissement profite d'un environnement particulièrement agréable, avec la proximité directe de la rivière et surtout d'importantes possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour faciliter l'accès de la clientèle.
L'activité réunit plusieurs services complémentaires : bar, tabac, loto et presse, permettant de bénéficier de différentes sources de fréquentation et d'un commerce déjà identifié localement.
Le potentiel du lieu et son emplacement offrent également de belles perspectives à un repreneur souhaitant développer l'activité et apporter sa propre dynamique à l'établissement.
POINT IMPORTANT : le fonds de commerce est vendu indissociablement des murs commerciaux et de la maison au dessus. Il ne pourra donc pas être acquis seul.
💰 Prix de l'ensemble fonds de commerce + murs + maison : 164 000 €
A savoir que la maison du dessus est aussi à la vente et appartient au même propriétaire !
Une opportunité particulièrement accessible pour devenir propriétaire à la fois de son commerce et de ses murs, sans avoir à supporter un loyer commercial.
📍 Boisse-Penchot 🌊 Emplacement en bord du Lot 🚗 Très nombreuses possibilités de stationnement 🍻 Bar – Tabac – Presse 🏢 Fonds + murs + maison (indissociables) 💰 35 000 € pour l'ensemble
Pour davantage d'informations sur l'établissement, les locaux et les modalités de reprise, contactez-moi afin d'échanger sur le projet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
