Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Damien Coiffier vous propose: AIN - VALSERHONE - Commune de 17 000 habitants - TABAC PRESSE FDJ

Emplacement numéro 1 sur la commune de Valserhône.
Une vingtaine de places de parking sont à disposition proche du commerce.
Clientèle fidèle, touristique, espace dynamique et lumineux.
30 m2 + 10 m2 de réserve
Chiffre d'affaire moyen à ce jour : 200 000€ HT
Ventes marchandises : 81 000€
Production vendue moyenne (services) :119 000€ dont 69 000€ en tabac.
EBE: 114 000€
Ouverture 6J/7 du mardi au dimanche : 7H00-12H30 / 14H00-19H30 et dimanche : 8H00-12H30
Développement possible amplitudes horaires !
Sécurité : vidéo surveillance, alarme.
Pas de reprise de salarié. Idéal pour couple/associés.
Loyer : 639€ HT.
Accompagnement possible.
Visites et informations sur demande !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40