iad France - Laurent Lesgent vous propose: 🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CÔTE FLEURIE 🌊
EMPLACEMENT PREMIUM – STATION BALNÉAIRE – PROCHE MER BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Situés au cOEur d'une station balnéaire recherchée de la Côte Fleurie, à proximité de la mer, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique attractif.
Actuellement exploités en restaurant-pizzeria, les locaux disposent d'une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration.
🔑 LES POINTS FORTS 🌊 Proximité de la mer 📍 Emplacement de premier ordre 🌞 Belle terrasse d'environ 70 places 🍽 Salle intérieure d'environ 30 places 🚗 Stationnement à proximité 🏖 Secteur touristique et station balnéaire 📈 Fort potentiel commercial
💼 INVESTISSEMENT Les murs sont actuellement exploités dans le cadre d'une activité de restauration, avec un loyer de 1 650 € HT / mois.
Loyer annuel : 19 800 € HT Taxe foncière : environ 1 000 € / an
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur côtier recherché, avec une activité commerciale déjà en place.
📌 À RETENIR Murs commerciaux + emplacement mer + activité de restauration + belle capacité d'accueil + loyer en place.
👉 Une opportunité rare sur la Côte Fleurie.
📩 Renseignements complémentaires, dossier et informations financières sur demande. 📞 Contact en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 60 - Surface totale : 60 - Superficie terrain : 1932
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
