Vente Local Commercial 140 m²

iad France - Laure Bousquet vous propose: A Saisir, auberge restaurant saisonnier située dans un environnement touristique privilégié sur la route des Gorges du Tarn.

Une opportunité unique d'acquérir également en sus, une aire de camping car autonome idéalement située en bordure du Tarn, juste en face de l'auberge.

Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration dans un cadre naturel exceptionnel.

L' établissement tenue par les même propriétaire depuis 16 ans, bénéficie d' une très belle terrasse extérieure qui surplombe la route des Gorges du Tarn et offre un cadre agréable aux clients ainsi qu'une excellente visibilité.

L' auberge comprend deux bâtiments indépendants d' environ 70 m2 chacun.

Le premier bâtiment est consacré à l' activité de restauration et comprend une salle de restaurant pouvant accueillir 38 couverts à l'intérieur et 70 couverts à l'extérieur, une cuisine professionnelle, des toilettes clients ainsi qu'un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le second bâtiment de même surface est actuellement utilisé comme réserve et espace de stockage. Il peut également être aménagé en habitation pour les propriétaires sous réserve des autorisations nécessaires.

L' ensemble est implanté sur un terrain de plus d un hectare offrant de nombreuses possibilités d aménagement et une belle qualité de vie.

Equipements :

- Licence 3 restaurant
- Chaudière fioul
- Climatisation
- Terrasse extérieure
- Cuisine professionnelle
- Sanitaires clients et PMR
- Deux bâtiments de 70 m2 chacun
- Terrain de plus d un hectare

Cette auberge offre un beau potentiel de développement grâce à son emplacement touristique et son terrain qui offre plusieurs possibilités d'aménagements.

Ouvert de mai à fin octobre.
Chiffre d' affaires moyen des trois dernières années : 185000 euros.

Vente fonds de commerce et murs commerciaux indissociable : total 320 400 € honoraires compris charges acquéreurs.
Prix de vente du fonds de commerce : 55400 € honoraires compris.
Prix des murs commerciaux et terrain de plus d'un hectare : 265 000€ honoraires compris.

Annonce en sus :
Aire de camping car autonome avec 24 emplacement de 100m² avec sanitaire avec 3 douches et 3 WC. Contrat avec air camping car park.
Possibilité de faire un camping.
Rendement 7,5 %, prix : 212 000 € honoraires compris.

Merci de me contacter pour tous renseignements complémentaires et pour une visite des lieux.

J' accompagne les acquéreurs dans leurs dossiers de reprise et travaille en collaboration avec un courtier professionnel comptable et financier qui facilité les démarches.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 10000