Vente Local Commercial 450 m²

RARE POUR INVESTISSEUR

Situé idéalement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce grand local commercial de 450 m² se compose de 2 cellules symétriques de 225 m² chacune, déjà louées à des professionnels et parfais pour entreprise du BTP, stockage, grande distribution, manutention ou toute activité nécessitant de l'espace

Caractéristiques :

- Deux lots indépendants mais possibilité de bénéficier de la totalité de l'établissement grâce à une porte sectionnelle

- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier)

- Chauffage gaz

- Climatisation dans les bureaux

- 5 bureaux au total (3 + 2)

- Terrain extérieur de 1 500 m² clôturé

- Parking goudronné

- 2 portails électriques

- Alarmes dans chaque local

- Local en excellent état

- Emplacement stratégique en zone artisanale avec fort passage

Atout majeur :

Bien vendu avec locataires en place – idéal pour investissement rentable immédiat.

PRIX H.A.I. : 449000 €

Contactez-moi :

PIERLOT Corentin.

Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.

BSK Immobilier.

INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.

Cette annonce référence 316041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022

Score DPE : 42 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORENTIN PIERLOT