iad France - Bernard Lubese vous propose: RESTAURANT TRADITIONNEL – MURS ET FONDS – AVEC LOGEMENT Giat (63) – Au cOEur des Combrailles, entre Aubusson et Clermont-Ferrand
Restaurant clé en main, rénové et aux normes, à deux pas de la rue commerçante et du champ de foire (23 foires par an et de nombreuses manifestations).
LE RESTAURANT (RDC – 120 m²) - Salle de 60 m² : 24 couverts - Terrasse en façade : 16 couverts - Cuisine professionnelle ouverte de 60 m², matériel récent en très bon état (hotte, bac à graisse…) - Licence restaurant - Toujours en activité
TRAVAUX RÉALISÉS – AUCUN INVESTISSEMENT À PRÉVOIR - Rénovation complète en 2023 : normes coupe-feu, plafonds coupe-feu, WC PMR - Toiture refaite en 2021 (garantie décennale) - Poêle à granulés récent - Normes incendie et électriques respectées
FORT POTENTIEL Ouvert aujourd'hui 4 jours sur 7 (du jeudi au dimanche, midi et soir). Vous pouvez développer les jours d'ouverture et les foires.
PRIX : 150 000 € murs et fonds. Honoraires à la charge du vendeur : aucun frais d'agence pour l'acheteur. Autres formules étudiées : fonds seul, association ou location.
Subventions possibles (Région AURA jusqu'à 30 %, Com. Com. jusqu'à 20 %). Nous vous accompagnons dans vos démarches.
Contactez Bernard Lubese pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 360 - Surface totale : 360 - Superficie terrain : 284
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
