Location Appartement 2 pièces 31 m² Clermont-ferrand (63000)

Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement T2 lumineux de 31 m² à Clermont-Ferrand offre un balcon, un garage, et un chauffage individuel, le tout en hypercentre, à 5 minutes de la place de Jaude.

À LOUER - CITYA JAUDE L'agence CITYA JAUDE à CLERMONT FERRAND vous propose cet appartement T2 situé à Clermont-Ferrand, 22 rue Eugene Gilbert. Ce bien immobilier offre une superficie de 31 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : séjour donnant accès à un balcon, kitchenette équipée, salle de bains, une chambre. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement est particulièrement avantageux, en hypercentre, à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité et des transports en commun. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Académie des sciences, belles-lettres et arts de Clermont-Ferrand, ainsi que de l'IUT de Clermont-Ferrand, tous deux à moins de 3 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 624,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 348,87 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 95,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.