Location Appartement 2 pièces 53 m² Lyon 6 (69006)

Profitez d'un appartement T2 raffiné au c?ur de Lyon, avec cuisine refaite à neuf et vue dégagée. Idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie confortable et urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Votre Cabinet Citya Gerimmo dans le quartier prestigieux du 6ème arrondissement au 17 place de L'Europe, un magnifique appartement de type T2 à la recherche de son nouveau locataire. Idéalement situé, cet appartement offre une atmosphère sophistiquée et élégante pour un style de vie urbain et raffiné. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 904.80 euros Loyer de référence majoré : 1086.80 euros Complément de loyer : Cuisine refaite à neuf, sans vis-à-vis. (79.31 euros) D'une superficie de 52 m², ce charmant appartement comprend un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une chambre lumineuse et une salle de bain moderne. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, tandis que la chambre spacieuse vous offrira un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bain moderne est un véritable atout, alliant praticité et élégance. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie élégant et confortable au cœur de Lyon. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement raffiné et bien entretenu dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 216,11 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 689,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 159,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr