Location Appartement 3 pièces 44 m² Tours (37000)

Emplacement idéal dans le quartier Velpeau à Tours pour cet appartement 3 pièces, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Profitez d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau bien agencée, avec possibilité de garage.

À LOUER - CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL QUARTIER VELPEAU À TOURS Situé dans le quartier recherché de Velpeau à Tours, à proximité immédiate de la gare et du tramway, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite tous vos déplacements au quotidien. Vous profiterez d'un quartier vivant, avec commerces et commodités à deux pas. Installé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant au cœur de l'animation urbaine. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur), fonctionnelle et prête à l'emploi, qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, espace invité), ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée. Un véritable atout en centre-ville : il est possible de louer un garage en arrière-cour, vous garantissant une solution de stationnement sécurisée, rare dans ce secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez vite votre agence Citya SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 632,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.