Location Appartement 2 pièces 48 m² Flers (61100)

Découvrez cet appartement T2 rénové avec accès direct à une terrasse, situé dans la résidence prisée "Jardin de la Vere". Idéal pour les familles, il est proche des commerces et établissements scolaires. Loyer de 436€/mois CC.

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé dans la résidence prisée "Jardin de la Vere" à Flers, un véritable cocon de confort et de praticité. Avec une superficie de 48.13 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son agencement optimisé. Le salon spacieux de 21,17 m² est idéal pour se détendre ou recevoir vos amis, tandis que la kitchenette fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage électrique par radiateur assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les amateurs de deux-roues. Un parking extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements. Idéalement situé, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, avec un Intermarché Hyper à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le collège Jean Monnet et l'école primaire Sévigné-Paul Bert, sont également à quelques pas, rendant cet endroit parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, qui nécessite de descendre un étage pour y accéder, situé au deuxième rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Flers. Loyer de 436,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 457,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 et 952 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.