Location Appartement 2 pièces 37 m² Flers (61100)

Découvrez cet appartement T2 de 37 m², idéalement situé à Flers. Profitez d'un balcon, d'un emplacement de parking et de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre pratique pour une vie agréable au quotidien.

À LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA. Appartement T2 situé à Flers, dans le département de l'Orne (61100). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est équipée d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un Intermarché à moins de 500 mètres. Vous trouverez également une boulangerie, plusieurs pharmacies et des établissements scolaires à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les écoles, telles que l'École Victor Hugo et la section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint-Thomas d'Aquin, sont accessibles à pied. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 426,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 413,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 112,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.