Location Appartement 3 pièces 76 m² Valenciennes (59300)

Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement T3 spacieux de 75 m² à VALENCIENNES offre un confort optimal avec son salon de 33 m², cuisine équipée et un cadre de vie agréable, proche des commodités.

À LOUER : Appartement T3 situé à Valenciennes. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 75 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 33 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'une résidence de trois étages, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès aux étages reste aisé. Un parking en sous-sol est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Enfin, vous pourrez profiter d'une vue dégagée, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. L'interphone assure une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 779,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 840,27 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 229,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.