Location Appartement 1 pièce 35 m² Tours (37000)

Profitez d'un appartement T1 récent de 34 m², lumineux et fonctionnel, avec cuisine équipée et patio. Situé dans le calme des Prébendes, il offre tout le confort nécessaire tout en étant à proximité des commodités et de la gare.

Prébendes - À LOUER : Appartement récent T1 situé dans le quartier prisé des Prébendes, au cœur de Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 34 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaitement agencée, qui saura répondre à vos besoins quotidiens. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, garantissant confort et intimité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un atout indéniable pour vos moments de détente. L'immeuble, sans ascenseur, se trouve au sein d'un environnement calme, propice à la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Primaire Saint-Martin et le Lycée professionnel Saint-Martin, ainsi que des supermarchés comme Auchan et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de culture et d'études apprécieront la proximité du Centre d'études supérieures de la Renaissance et des facultés de Lettres et Langues. Enfin, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas de la gare, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement alliant confort et praticité dans un secteur recherché. Loyer de 573,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 386,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 105,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.