Location Appartement 1 pièce 28 m² Tours (37000)

Halles - À LOUER : Charmant appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé des Halles. Ce bien, d'une superficie de 28 m², est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le séjour, lumineux grâce à son orientation Nord-Sud, offre une vue agréable sur la cour et la rue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche moderne, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée. De plus, vous trouverez des placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et confort. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le tramway est à deux pas, vous permettant de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la ville. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique tout en profitant d'un espace de vie calme et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon au cœur de Tours !. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 314,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 85,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr