Location Appartement 3 pièces 71 m² Sedan (08200)

À LOUER : Charmant appartement rénové T3 situé dans la belle ville de Sedan, au cœur d'un quartier paisible. Ce bien, d'une superficie de 71 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et spacieux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose de deux chambres, situées au niveau inférieur, offrant ainsi un espace intime et confortable pour le repos. La salle de bains, ainsi qu'un des deux toilettes, sont également situés à cet étage, garantissant une fonctionnalité optimale. Les placards intégrés vous permettront de profiter d'un espace de rangement pratique et bien organisé. Ce bien ne manque pas d'atouts : parquet ancien et pierres apparentes ajoutent une touche de charme rustique, tandis que les commodités modernes telles que le chauffage individuel au gaz et l'interphone assurent votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition, et un local poubelle est également présent pour plus de praticité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme et confort. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 602,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 789,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 215,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 et 1 835 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.