Location Appartement 3 pièces 63 m² Nimes (30900)

À LOUER : Appartement T3 meublé à Nîmes, situé dans le quartier calme de Capouchine-Jean Jaurès. Ce bien, d'une superficie de 62,53 m², se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez des appareils modernes tels qu'une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et une machine à laver, offrant ainsi un confort optimal pour vos repas quotidiens. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Deux chambres avec placards intégrés vous permettront de bénéficier d'un espace de rangement pratique. La salle d'eau est fonctionnelle et un WC indépendant complète l'agencement de cet appartement. Un balcon de 8,7 m² vous permettra de profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz collectif et d'une climatisation réversible dans le séjour, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion de vos dépenses. De plus, cet appartement dispose d'un parking et d'une cave privatifs, offrant un espace de rangement supplémentaire. La connexion à la fibre optique est également un atout pour les amateurs de télétravail ou de divertissement numérique. Ce bien est idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Loyer de 837,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 820,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773 et 1 045 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr