Location Appartement 4 pièces 80 m² Limoges (87100)

À LOUER : Appartement T4 traversant Limoges Centre - parking Découvrez ce spacieux appartement de type T4, idéalement situé dans le centre-ville de Limoges, à proximité de la Gare des Bénédictins. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. L'entrée de l'appartement est accueillante et dispose d'une penderie, permettant un rangement pratique dès votre arrivée. Le salon séjour, d'une superficie de 24,3 m², est lumineux et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est équipée et aménagée, elle est spacieuse et offre un espace fonctionnel pour vos repas en plus du cellier. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est traversant, ce qui permet une bonne circulation de l'air et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires de ce bien incluent une place de parking extérieure, une cave pour le stockage, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité. Les transports en commun sont facilement accessibles juste en bas de l'immeuble, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 827,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 885,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 243,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 092 et 1 478 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.