À LOUER : T3 d'exception au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence - Terrasse panoramique ! Découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 44m2, idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Son plan parfaitement pensé offre deux chambres situées à l'opposé l'une de l'autre, garantissant une intimité optimale pour une colocation, un couple ou une famille. Chaque chambre dispose de grands placards intégrés ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. L'appartement bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une petite buanderie, de WC séparés et de nombreux rangements. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 12 m² dominant les toits d'Aix-en-Provence, avec une vue dégagée jusqu'à la Sainte-Victoire. Un cadre exceptionnel pour profiter des repas en extérieur ou admirer les couchers de soleil. Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement est en excellent état et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Il est équipé de la climatisation, d'une machine à laver et de l'ensemble des équipements indispensables. Soigneusement entretenu, il est propre et immédiatement disponible. Le loyer est de 1 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 100 € de charges comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le Wi-Fi et l'électricité. Un appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, une organisation intérieure idéale et une terrasse unique au cœur d'Aix-en-Provence. À visiter sans tarder !. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 218 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Qualité de connexion internet à Aix-en-provence (Bouches-du-Rhône 13)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
