Location Appartement 2 pièces 44 m² Limoges (87000)

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Limoges, dans le secteur de l'IUT. Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou un étudiant. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, apportant tout le confort nécessaire. Le séjour lumineux est agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. CONTACTER L'AGENCE Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 488,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 et 1 616 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.