Location Appartement 2 pièces 53 m² Limoges (87000)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2, idéalement situé à Limoges, à proximité du centre-ville. Niché au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier, cet espace de vie de 53 m² allie charme et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Composé d'une chambre spacieuse et d'un séjour accueillant, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche, vous garantissant un confort optimal. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure une température agréable tout au long de l'année, tout en vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un véritable chez-vous. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous ! ou par mail . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 588,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 609,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,36 euros ( soit 11,15 euros/m² ) dont 160,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.