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Angers (49000) - Appartement - 2 pièce(s) - 48 m² - Location - Réf. 992789233326
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Location Appartement 2 pièces 48 m² Angers (49000)

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Location Appartement A louer - Appartement T2 meublé avec loggia et garage - Angers secteur Jardin des Plantes Angers
Location Appartement A louer - Appartement T2 meublé avec loggia et garage - Angers secteur Jardin des Plantes Angers
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Location Appartement A louer - Appartement T2 meublé avec loggia et garage - Angers secteur Jardin des Plantes Angers
Location Appartement A louer - Appartement T2 meublé avec loggia et garage - Angers secteur Jardin des Plantes Angers
Location Appartement A louer - Appartement T2 meublé avec loggia et garage - Angers secteur Jardin des Plantes Angers

Description T2 à Angers

A louer - Appartement T2 meublé avec loggia et garage - Angers secteur Jardin des Plantes
Contactez l'agence NESTENN pour avoir plus d'informations sur ce logement. Dans le quartier du Jardin des Plantes, venez découvrir cet appartement T2 meublé qui se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec placard donnant sur la loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée (micro ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un box fermé en sous-sol complète les prestations de ce logement. Disponible au 24 Août 2026. Référence annonce : GAF8503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20.05
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Charges : 100
Numéro de mandat : GAF8503

Précision localisation : Jardin des Plantes

Montant des charges : 100 euros
Provision sur Charges : 100 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24031.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 144
Disponible immédiatement
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 48m2 environ
    • 1 chambre
    • Jardin / Terrain
    • Meublé
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Etage : 11 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 12
    • Accès Ascenseur Interphone Concierge
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 39659984_GAF8503
    • Mise à jour 16/08/2026 à 06:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    102 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/06/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    102 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 14/06/2026

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN ANGERS

    Agence immobilière à Angers (49100)

    Opinion System

    ( 92 / 100 %)

    751 Avis

    NESTENN ANGERS

    Qualité RDV

    93%

    Besoins

    92%

    Outils/Solutions

    93%

    Rapport Visite

    92%

    Fréquence suivi

    86%

    recommendation.short

    91%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/2340

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN ANGERS - Angers
       
     
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    850 € CC
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    Dont charges/mois : 100 €
    Dépôt garantie : 1 500 €
    Honoraires : 528 €
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    NESTENN ANGERS - Angers

    NESTENN ANGERS

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