Location Appartement 2 pièces 32 m² Lyon 9 (69009)

Réf : 40TISSOT1 Disponible le 14 septembre 2026 Immobilière DABRETEAU vous propose, un appartement T2 meublé de standing, situé en RDC d'un immeuble sécurisé, donnant sur une cour privative. L'appartement de 32.17m² se compose d'une entrée chaleureuse donnant sur la pièce de vie. Une cuisine ouverte toute équipée (plaque de cuisson, hotte, machine à laver, micro-onde, machine à café, bouilloire et grille-pain). Un coin salon avec un canapé confortable et une télévision. Une chambre avec un grand placard de rangement. Une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est individuelle. Climatisation réversible. Un emplacement de stationnement dans la résidence est proposé pour un loyer mensuel de 80.00 euros. ------------------ Loyer : 1000.30 euros HC/mois (dont complément de loyer : 321.51 euros justifié par les matériaux de qualité en plus des équipements de standing (moulures au plafond, télévision, lave-linge, mobilier de qualité, ustensiles et accessoires supplémentaires, climatisation). Provision sur charges : 82.77 euros/mois Honoraires : 422.06 euros TTC (dont 97.47 euros TTC pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC ------------------- Loyer de référence : 566.19 euros HC/mois, soit 17.60 euros/m². Le loyer de référence majoré : 678.79 euros HC/mois, soit 21.10 euros/m². ------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics sont en cours. POUR PLANIFIER UNE VISITE : transmettez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 82.77
Numéro de mandat : 40TISSOT1

Provision sur Charges : 82.77 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 97.47

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 678.79 euros
Loyer de Base : 678.79 euros
Complément loyer : 321.51
Disponible immédiatement