Location Appartement 3 pièces 65 m² Merignac (33700)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - MERIGNAC ARLAC À louer : dans la ville de MERIGNAC (33700), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65,21 m², situé en 1er étage. Il compte un séjour de 21 m², deux chambres et une cuisine. Il inclut aussi une salle de bains. La résidence possède un chauffage individuel électrique. 4,2 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour vos véhicules, ce bien est mis en location avec une place de stationnement en extérieur. Un gardien assure un accès sécurisé. Le bien est situé dans le quartier d'Arlac. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. Plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (A) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 8 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Burdigala Bordeaux. Loyer de 915,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 939,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 855,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.